房贷借款合同注意事项,借款合同的主要条款

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房贷借款合同注意事项 借款合同的主要条款

2022年6月28日  太仓知名民事律师   http://www.zwwtcmsls.com/

  支伟伟律师,太仓知名民事律师,现执业于江苏勤本律师事务所,具有深厚的法学理论功底及司法操作经验。诚实信用,勤勉敬业,以“实现当事人利益最大化”为服务宗旨。办案认真负责,精益求精,业务功底扎实,语言表达流畅、思维敏捷,具有良好的沟通协调和谈判辩护能力。受人之托、忠人之事、不畏艰险、奋力拼争,愿尽自己的所能,为当事人提供最好的法律服务。不敢承诺案件的最终结果,但敢承诺办案尽心竭力!

房贷借款合同注意事项

  1、注意是否按时足额发放贷款。在实际操作中,银行存在着迟延发放贷款和不足额发放贷款的现象。尤其是在先签合同后审批的情况下更容易出现此类问题。按照的规定,这些都属于违约行为,借款人有权追究银行的。


  2、要注意是否事先扣除利息。在发放贷款时,如果预先在本金中扣除借款利息,将剩余款项作为本金支付给借款人。实际上借款人只是贷了一部分的本金,却是按照全部的本金来收取利息。按照规定,利息预先在本金中扣除的,应当按照实际借款数额返还借款并计算利息。借款人要注意银行借贷合同中的相关约定。


  3、注意银行有权中止合同但要满足一定条件。根据的规定,银行停止发放贷款应当履行两项义务:一是通知义务,即将停止发放贷款的事实、理由及时告诉借款人;二是借款人提供担保的,应当恢复履行,即继续按约发放贷款。


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借款合同的主要条款

  1、借款种类

  借款种类是银行根据借款人的借款用途、借款期限,并结合借款方面的会计科目来确定的。


  2、借款用途

  借款用途是借款人的资金使用范围、内容。它是借款合同的重要条款,借款人必须如实申报,而且获贷后必须按照合同规定专款专用。


  3、借款金额

  这个不用说,大家应该都知道,是指借款资金的多少。


  4、借款利率

  借款利率会因借款类型、用途、额度、期限的不同而不同,一般采用月利率表示。


  5、借款期限

  借款期限是指借款人使用资金的期限。银行会根据借款人的还款能力、借款用途等因素综合确定。


  6、还款来源

  还款来源是指借款人取得还款资金的渠道。


  7、还款方式

  不同类型的借款,还款方式有所差异,不过常用的有:等额本息、等额本金、到期还本、利随本清等,不管借款人采用何种方式还款,都会在借款合同中注明。


  8、担保方式

  申请银行借款时,若借款人能提供符合要求的担保,获贷将更轻松,这一点也会在合同上注明。


  9、违约

  为了保障双方的利益,出借双方需要承担的违约将会在合同上注明,若;触犯;将承担相应的法律。


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文章来源: 太仓知名民事律师

律师:支伟伟 [太仓]

江苏勤本律师事务所

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