支伟伟律师，太仓知名民事律师，现执业于江苏勤本律师事务所，严格遵守律师职业道德和执业纪律，秉承诚信、谨慎、勤勉、高效的执业理念，受人之托、忠人之事，最大限度地维护当事人的利益。支伟伟律师从事法律工作多年来，恪尽职守，为当事人提供快捷、优质、高效的法律服务，取得了良好的社会效果，为法制建设尽了绵薄之力;在办案中不畏权贵、据理力争、维权护法，受到当事人和法院的高度认可和评价。
核心内容：房地产交易市场中，房产纠纷案屡屡发生，作为房地产开发商，又该如何避免不必要的房地产交易纠纷呢下面为您详细介绍。
第一、开发房产项目应有充裕的资金支持
房产开发是一个资本密集型行业，需要充裕的资金支持，开发房产项目，对房产开发企业的资质与实力有很高的要求。可以说，现在房产市场上产生的纠纷，根源大多数在于发展商资金不足。在开发过程中，一些发展商由于自身不具备这种实力，又无力追加投资，因此便会捉襟见肘、处处缺钱，以致被迫拖延时间、降低标准、偷工减料，最终轻则项目开发出现问题，与购房者产生纠纷，重则整个项目由此搁浅，发展商与购房者都遭受惨重损失。因而，发展商在开发某个项目之前，应通盘规划，作好预算，根据自身的实力量力而行，不可为追求利润盲目上马，导致项目开发的失败。
当然，发展商应具有雄厚的实力并不意味着开发项目所投入的资金必须全部都由发展以一已之力来承担，这不符合市场经济的规律。房地产市场是一个开放、参与者众多的市场，来自房地产金融机构的资金支持在房地产业中起着支柱的作用，现阶段进入房地产金融领域的机构主要还是银行，以后随着房地产金融市场的发展，还将有住宅金融公司、保险公司、担保公司、证券公司、住宅基金等金融机构进入房地产业。一般而言，发展商开发一个项目投入的资金，有一半或更多是银行等金融机构提供的。
因而，发展商应与银行等金融机构建立良好的合作关系，以在项目开发阶段取得开发贷款与流动资金贷款，在房产销售阶段取得个人住房按揭贷款。但是，取得金融机构资金支持的条件是较严格的，尤其近一段时间来，国家加强了对金融业的监督力度，房地产金融尤为明显。要取得金融机构的资金支持，发展商应具有良好的资质与信誉，具备按期偿还贷款的能力，能够成功地开发该项目并获得预期的利益，而发展商作好下面几个环节的工作将对达到以上几个条件起到重要的作用。
第二、开发之项目不存在法律上的瑕疵
核心内容：房地产开发项目转让合同纠纷是如何处理的呢下面由为您介绍，希望对您有帮助。
本案事实
一、2003年11月30日原告取得了石家庄市城乡规划局石归管征字第24 2号《建设用地规划许可证》0 2006年5月2 9日，原告、被告、第三人签订《协议书》，内容为;乙方已办理完毕某委会旧村改造项目的立项、规划手续。因各种原因乙方不再与甲方联合开发，并放弃该项目的开发权，乙方自协议签订后自愿将该旧村改造项目放弃，规划手续转让到甲、丙方名下，并将原手续原件移交给规划局注销。因建高速铁路，按规划要求京广铁路东侧需征用，如京广铁路征用地范围不超过铁路东侧原5 0米绿化带，规划图建设用地面积不低于原某审批面积，丙方补偿乙方300万元;如京广铁路征用范围超过5 0米，规划建设用地面积低于原审批面积，则补偿款降为200万元，乙方将原项目手续交至规划局，丙方付乙方5 0万元，丙方办完立项、规划手续后付清余款。乙方转让给丙方后，因手续从乙方名下变更而来，在以后办理土地组卷等手续时，如需乙方配合，乙方应及时配合，否则赔偿丙方损失。丙方按优惠共计20万元出售给乙方此项目1 0 0平方米左右的房屋两套。;二、2006年6月6日，某委会和某房地产向石家庄市规划局提出《关于办理某城中村改造规划审批的请示》，内容为;2003年某城中村改造项目进行总平图审批，根据市场需求，2005年总平图进行调整，因某委会与某房地产的纠纷，贵局停办审批规划手续。经贵局多次协调，三方已达成协议，某房地产同意将此项目变更建设单位为某委会和某房地产名下。现此项目东临京广铁路，因京广告诉客运铁路专线选线，周边项目暂缓审批，此项目东临距京广铁路线留有20米规划路和30米绿化带，共计5 0米。根据贵局‘关于京广高速客运铁路专线选线及客运站选址需暂缓部分建设项目审批的通知’，两种选址方案征地分别为4 0米或5 0米，我们现按5 0米留足高速客运铁路专线征地要求，进行总评图设计报批，并将项目建设单位变更为某委会和某房地产。;三、2006年6月22日高远房地产向原告付款50万元。四、2007年1 0月24日，石家庄市城乡规划局颁发石归管征字 104号《建设用地规划许可证》，该证中用地单位为某委会。五、高远房地产是被告某房地产的独立股东。
以上事实有石家庄市城乡规划局石归管征字第24 2号《建设用地规划许可证》、《协议书》、《关于办理某城中村改造规划审批的请示》及双方陈述为证。
法院判决
原告某房地产与被告某房地产间的合同之债成立，被告某房地产迟延履行显然不妥，原告请求判令被告某房地产给付补偿款1 5 0万元及利息，应予以支持，利息的计算，应自原告起诉之日即2 0 08年5月】9日起，按中国人民银行规定的同期贷款利率计算。依照《中华人民共和国民法通则》第一百一十一条之规定，判决如下：
被告河北某房地产开发有限公司于本判决生效后1 5日内给付原告石家庄某房地产开发有限公司1 50万元及利息损失。如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十九条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
